Einmalige Stadtvilla in 1A-Lage von Papenburg Untenende
Haus zum Kauf in Papenburg

Beschreibung

Die Stadtvilla mit rückwärtigem Anbau verfügt im Erdgeschoss über 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 420 m² Nutzfläche. Zwei Gewerbeeinheiten sind vermietet, eine Teilfläche von ca. 280 qm Nutzfläche kann selbst genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche. Eine Wohnung ist vermietet, die anderen 2 Wohnungen können selbst genutzt werden.
Weitere Details zu der aktuellen Mietsituation erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Die Stadtvilla besticht durch den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern. Die Räume sind mit Fliesen- und Holzböden ausgestattet. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Die Bäder wurden zwischenzeitlich modernisiert, die Heizungsanlagen größtenteils in den letzten Jahren erneuert.

Lage

Das markante, denkmalgeschützte Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in Top Lage am Hauptkanal von Papenburg Untenende.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.500 m²; der rückwärtige Bereich ist mehrgeschossig bebaubar.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Das Gebäude ist denkmalgeschützt.
Mit Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten der Immobilien de Weerdt, Papenburg. Die Käuferprovision beträgt 1,79 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sie wird fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Die Immobilien de Weerdt wird für beide Parteien des Kaufvertrages provisionspflichtig tätig, diese Provision ist für beide Vertragsparteien des Kaufvertrages gleich hoch.