Einmalige Stadtvilla in 1A-Lage von Papenburg Untenende
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Papenburg

Beschreibung

Die Stadtvilla mit rückwärtigem Anbau verfügt im Erdgeschoss über 4 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 430 m² Nutzfläche. Der größte Teil der Erdgeschossflächen ist vermietet.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Die Stadtvilla besticht durch den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern. Die Räume sind mit Fliesen- und Holzböden ausgestattet. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Die Bäder wurden zwischenzeitlich modernisiert, die Heizungsanlagen größtenteils in den letzten Jahren erneuert.

Lage

Das markante, denkmalgeschützte Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in Top Lage am Hauptkanal von Papenburg Untenende.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.500 m²; der rückwärtige Bereich ist mehrgeschossig bebaubar.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Das Gebäude ist denkmalgeschützt.
Mit Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten der Immobilien de Weerdt, Papenburg. Die Käuferprovision beträgt 1,79 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sie wird fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Die Immobilien de Weerdt wird für beide Parteien des Kaufvertrages provisionspflichtig tätig, diese Provision ist für beide Vertragsparteien des Kaufvertrages gleich hoch.